不動産用語集

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こうぎょうせんようちいき

工業専用地域

都市計画法（9条）で「主として工業の利便を増進するため定める地域」と定義されています。この用途地域では、建ぺい率の限度は都市計画により30％から60％の範囲内（10％きざみ）です。
また容積率の限度は100％から400％の範囲内（5種類）で都市計画で指定されます。
この用途地域では次のような用途規制が行なわれています。

（建築できるもの）
1．公衆浴場
2．店舗（面積の制限なし、ただし飲食店等を除く）
3．事務所（面積の制限なし）
4．工場（面積の制限なし）
5．カラオケボックス
6．自動車教習所（面積の制限なし）
7．倉庫業の倉庫

（建築できないもの）
1．住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館
2．幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、専修学校、病院
3．老人ホーム
4．飲食店等
5．ホテル・旅館
6．ボーリング場・スケート場・ゴルフ練習場、パチンコ屋・麻雀屋、映画館・劇場、料理店、キャバレー、個室付浴場

参考文献：