不動産用語集
けいかんちく
景観地区
都市計画によって定められる地域地区の一つで、市街地の良好な景観を形成するための地区をいいます。
その指定要件等は景観法に規定されています。
景観地区内においては、建築物の形態意匠（デザイン・色彩など）が規制されます他、条例によって、工作物の形態意匠の制限、建築物・工作物の高さ限度、壁面の位置等、開発行為等の規制を定めることができるとされています。
この場合、形態意匠の規制については、各地区の事情に応じて多面的な基準を定め、その基準に基づいて審査・認定するという方法が採用されています。
なお、都市計画区域・準都市計画区域以外の区域では景観区域を定めることはできませんが、条例によって景観区域に準じた規制をすることができるとされています（準景観地区）。
その指定要件等は景観法に規定されています。
景観地区内においては、建築物の形態意匠（デザイン・色彩など）が規制されます他、条例によって、工作物の形態意匠の制限、建築物・工作物の高さ限度、壁面の位置等、開発行為等の規制を定めることができるとされています。
この場合、形態意匠の規制については、各地区の事情に応じて多面的な基準を定め、その基準に基づいて審査・認定するという方法が採用されています。
なお、都市計画区域・準都市計画区域以外の区域では景観区域を定めることはできませんが、条例によって景観区域に準じた規制をすることができるとされています（準景観地区）。
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年5月19日() 閲覧回数：619