不動産用語集

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きょしつ

居室

居室とは「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」であります（建築基準法2条4号）。

この定義に従えば、一般の住宅の場合、居室とは「居間」「寝室」「台所」です。

その反対に、「玄関」「便所」「浴室」「脱衣室」「洗面所」「押入れ」「納戸」「廊下」は居室ではありません。

なお建築基準法では、居住の目的のための居室については、採光に関する基準（建築基準法第28条第1項）と換気に関する基準（建築基準法第28条第2項）をクリアすることを必要としています。

ただし、居室として使用する地下室については採光の基準が適用されず、その代わりに衛生上必要な防湿の措置等を行なうことが必要とされています（建築基準法第29条）。

参考文献：