不動産用語集
がいへきのこうたいきょり
外壁の後退距離
第一種・第二種低層住居専用地域では、道路や隣地との境界線から一定の距離だけ、外壁を後退させなければならない場合がある。これを「外壁の後退距離」といいます。
この「外壁の後退距離」は都市計画によって規定される制限である。逆にいえば、都市計画に定めがないならば、第一種・第二種低層住居専用地域であっても、外壁を後退させなくてよいということです。
都市計画で「外壁の後退距離」が定められると、建築物同士の間に一定の空間が常に確保されるようになり、日照・通風・防火などの面で良好な環境が形成されます。
都市計画で「外壁の後退距離」が定められる場合、その距離は1mまたは1.5mが限度です（建築基準法54条2項）。
この「外壁の後退距離」は都市計画によって規定される制限である。逆にいえば、都市計画に定めがないならば、第一種・第二種低層住居専用地域であっても、外壁を後退させなくてよいということです。
都市計画で「外壁の後退距離」が定められると、建築物同士の間に一定の空間が常に確保されるようになり、日照・通風・防火などの面で良好な環境が形成されます。
都市計画で「外壁の後退距離」が定められる場合、その距離は1mまたは1.5mが限度です（建築基準法54条2項）。
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年4月28日() 閲覧回数：905