不動産用語集

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かんりしょゆう

管理所有（マンションにおける～）

マンションの共用部分を、特定の者が管理することをいいます。
一般に共用部分の管理は区分所有者が共同で行なうが、マンション管理規約で定めることによって共用部分の管理をマンション管理業者等に委ねることができ、管理所有はそのための方法です。従って、共用部分の所有者（管理所有者）は、それを区分所有者全体の利益のために管理しなければならないです。

共用部分の所有について権利の登記はできず、管理所有者が共用部分の重大変更行為などを行う場合には管理組合集会の議決等を要します。
また、管理所有されている共用部分の管理費用は区分所有者が負担することになります。

参考文献：