不動産用語集

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おふばらんす

オフバランス

資産をバランスシート（貸借対照表）から切り離すことです。
「オフ・バランスシート」の略語。資産保有に伴うリスクや負債の軽減、キャッシュフローの獲得などの効果がある一方、資産利用コストの増大、キャピタルゲイン獲得機会の喪失などを伴います。

オフバランスは、資産の保有と利用とを分離する財務手法のひとつです。
その例としては、不動産の証券化によって自社ビルを流動化すること、リースバック手法によって事業設備を流動化することなどがあります。

参考文献：