不動産用語集
ぶろーかー
ブローカー（Broker）
売買の仲介人をいう。
一般に、株式や不動産の取引を仲介する者をさします。
仲介とは、取引当事者の間に立って、両当事者の取引について、その成立のために斡旋・助言等の活動をすることであり、自らが取引当事者の立場に立つことはないです。いったん物件を買って他者に転売する活動（自己売買）をする者は、「ディーラー（Dealer）」と呼ばれて区別されます。
仲介人が、その仲介活動の過程で取引当事者になる（自分が買主または売主になる）ことは、取引の公正を阻害する恐れがあり、金融商品取引法はそのような行為を禁止しています（向かい呑みの禁止）。不動産取引については、法令の明文で禁止されているわけではないですが、信義則（信義誠実の原則）に照らせば同様に避けるべき行為です。
一般に、株式や不動産の取引を仲介する者をさします。
仲介とは、取引当事者の間に立って、両当事者の取引について、その成立のために斡旋・助言等の活動をすることであり、自らが取引当事者の立場に立つことはないです。いったん物件を買って他者に転売する活動（自己売買）をする者は、「ディーラー（Dealer）」と呼ばれて区別されます。
仲介人が、その仲介活動の過程で取引当事者になる（自分が買主または売主になる）ことは、取引の公正を阻害する恐れがあり、金融商品取引法はそのような行為を禁止しています（向かい呑みの禁止）。不動産取引については、法令の明文で禁止されているわけではないですが、信義則（信義誠実の原則）に照らせば同様に避けるべき行為です。
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年9月7日() 閲覧回数：1221