不動産用語集
ふぞくたてもの
付属建物
建物に付属した建物のことです。
主たる建物に付属した小屋・勉強部屋・作業部屋・物置・便所などであり、建物登記簿上は表題部に「付属建物」として登記されます（未登記の場合も多い）。
付属建物は、通常は建物の従物であると考えられますので、建物が売買されれば附属建物も同時に売買されることになります（ただし、当事者で異なる合意をすることは可能）。
また、付属建物は、通常は建物の従物であると考えられるので、建物が登記されれば、附属建物が未登記であっても、登記の対抗力は附属建物に及ぶとされるし、建物に抵当権を設定した場合には、付属建物にも抵当権の効力が及ぶとされます。
（詳しくは付加一体物へ）
主たる建物に付属した小屋・勉強部屋・作業部屋・物置・便所などであり、建物登記簿上は表題部に「付属建物」として登記されます（未登記の場合も多い）。
付属建物は、通常は建物の従物であると考えられますので、建物が売買されれば附属建物も同時に売買されることになります（ただし、当事者で異なる合意をすることは可能）。
また、付属建物は、通常は建物の従物であると考えられるので、建物が登記されれば、附属建物が未登記であっても、登記の対抗力は附属建物に及ぶとされるし、建物に抵当権を設定した場合には、付属建物にも抵当権の効力が及ぶとされます。
（詳しくは付加一体物へ）
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年9月1日() 閲覧回数：769