不動産用語集

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てつけ

手付

売買契約・請負契約・賃貸借契約などの有償契約において、契約締結の際に、当事者の一方から他方に対して交付する金銭などの有償物のことです（民法第557条・第559条）。

手付には交付される目的により、解約手付、証約手付、違約手付の3種類があります。
民法で手付とは、原則的に解約手付であるとしています。
また一般に取引において交付される手付の大半は解約手付であると考えてよいです。

宅地建物取引業法では、消費者保護の観点から、売主が宅地建物取引業者である場合にはその売買契約で交付される手付は解約手付とみなすという強行規定を設けています（宅地建物取引業法第39条第2項）。これを解約手付性の付与といいます。

なお、契約に従って当事者が義務を履行したとき、手付は代金の一部に充当されます。

参考文献：