不動産用語集

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だいさんしゅとくしゃ

第三取得者

抵当権が付着している不動産を、抵当権が付着した状態のままで取得した者のことです。

第三者取得者は、抵当権が付着している不動産（抵当不動産）の所有権を一応有してはいるが、債務の返済ができなくなった場合等では、債権者はいつでも抵当不動産を任意競売にかけることができます（抵当権の実行）。そのため、第三取得者は、所有権を喪失し、損害を受ける危険に常にさらされています。
そこで民法では、債権者（抵当権者）と第三取得者との利害の調和を図るために、「代価弁済」と「抵当権消滅請求」という2種類の仕組みを用意しています（詳しくは「代価弁済」「抵当権消滅請求」へ）。

参考文献：