不動産用語集

HOME » 不動産用語集 » た行 » 第一種低層住居専用地域

頭文字（イニシャル）別

A 　B 　C 　D 　E 　F 　G 　H 　I 　J 　K 　L 　M 　N 　O 　P 　Q 　R 　S 　T 　U 　V 　W 　X 　Y 　Z
あ行　か行　さ行　た行　な行　は行　ま行　や行　ら行　わ・ん　その他　すべて

だいいっしゅていそうじゅうきょせんようちいき

第一種低層住居専用地域

都市計画法（9条）で「低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」と定義されています。

この用途地域では、建ぺい率の限度は30％から60％の範囲内（10％きざみ）で都市計画で指定され、容積率の限度は50％から200％の範囲内（6種類）で都市計画で指定されます。

また良好な住環境を確保するため、建築物の高さが10m（または12m）以下に制限されていることがこの用途地域の大きな特徴です。これを「絶対高さの制限」と言います。なお制限が10m・12mのいずれになるかは都市計画で定められています。
この用途地域では次のような用途規制が行なわれています。

（建築できるもの）
1．住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館
2．幼稚園、小学校、中学校、高校、公衆浴場、老人ホーム

（建築できないもの）
1．大学、専修学校、病院
2．店舗
3．事務所
4．工場
5．ホテル・旅館
6．遊戯施設・風俗施設
7．自動車教習所
8．倉庫業の倉庫

参考文献：