不動産用語集

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たてものじょうととくやくつきしゃくちけん

建物譲渡特約付き借地権

新借地借家法（平成4年8月1日施行）により創設された定期借地権の一つです。
「建物譲渡特約付き借地権」とは、次の契約内容を含む定期借地権です。

1．設定から30年以上を経過した日に、借地上の建物を地主に相当の対価で譲渡する。
2．1．の譲渡がなされたことにより、借地権が消滅します。

従って、「建物譲渡特約付き借地権」の存続期間は少なくとも30年以上です。

また借地権が消滅した時点において、建物の借家人は、借地権を地主に対して対抗することができるとされています。

参考文献：