不動産用語集
だいさんしゃのためにするけいやく
第三者のためにする契約
当事者の一方が第三者に対してある給付をすることを約する契約をいいます。
第三者の権利は、その者が受益の意思表示をしたときに生じることとなります。
第三者のためにする契約は、中間省略登記を合法的に行なうための手法の一つとして利用されています。この場合には、
1．第三者のためにする売買契約（A→B、所有権は直接Cに移転する特約付き）
2．他人物売買契約（B→C、Aの所有権をCに移転）
という2つの契約を締結します。
これにより、A→B→Cという譲渡をA→Cと登記することができるとされます。
なお、宅地建物取引業者は、原則として他人物売買契約の締結が禁止されていますが、第三者のためにする売買契約が締結されている場合などは例外とされます。
第三者の権利は、その者が受益の意思表示をしたときに生じることとなります。
第三者のためにする契約は、中間省略登記を合法的に行なうための手法の一つとして利用されています。この場合には、
1．第三者のためにする売買契約（A→B、所有権は直接Cに移転する特約付き）
2．他人物売買契約（B→C、Aの所有権をCに移転）
という2つの契約を締結します。
これにより、A→B→Cという譲渡をA→Cと登記することができるとされます。
なお、宅地建物取引業者は、原則として他人物売買契約の締結が禁止されていますが、第三者のためにする売買契約が締結されている場合などは例外とされます。
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年6月30日() 閲覧回数：735