不動産用語集

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しんけんしゃ

親権者

親が成年に達しない子を保護し監督することを「親権」といいます。

親は、子が未成年者である間は、民法の規定により「親権者」とされます（民法818条）。

親権者には次の2つの強い権限があります（民法824条）。

1．子の財産を管理する権限
2．子の法律行為を代理する権限

この親権は原則として父母が共同して行なうこととされています（民法818条3項）。
ただし父母のどちらか一方が、共同であると偽って親権を行使した場合には、そのことを知らなかった第三者については、その親権の行使は父母の共同であったものとみなされます（民法第825条）。

例えば、未成年者が賃貸借契約を締結するにあたって、母が父に事情を知らせないまま、母がこの契約締結について父母共同の同意を与えたとします。
この場合、本来ならば父母が実際に共同で同意を与えない限り、その契約は取消しが可能なものとなるはずです。
しかし上記の民法第825条によって、母の同意が父母共同の同意であるとみなされるので、その結果、事情を知らなかった契約の相手方（即ち善意の貸主）は保護されることとなります。

なお死別等により親権を行なう親がいないとき（または親が親権を喪失したとき等）については、親権者の遺言または家庭裁判所の選任により、未成年後見人が置かれます。

参考文献：