不動産用語集

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しょうぎょうちいき

商業地域

都市計画法（9条）で「主として商業その他の業務の利便を増進するため定める地域」と定義されています。
この用途地域では、建ぺい率の限度は原則として80％です。
また容積率の限度は200％から1300％の範囲内（12種類）で都市計画で指定されます。
この用途地域では次のような用途規制が行なわれています。

（建築できるもの）
1．住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館
2．幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、専修学校、病院、公衆浴場、老人ホーム
3．店舗（面積の制限なし）
4．事務所（面積の制限なし）
5．危険や環境悪化の恐れが少ない作業場面積が150平方メートル以下の工場
6．ホテル・旅館（面積の制限なし）
7．ボーリング場・スケート場・ゴルフ練習場・カラオケボックス・パチンコ屋・麻雀屋等（面積の制限なし）、映画館・劇場（客席面積の制限なし）、料理店、キャバレー、個室付浴場
8．自動車教習所（面積の制限なし）
9．倉庫業の倉庫

（建築できないもの）
1．上記に挙げたもの以外の工場

参考文献：