不動産用語集

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しゃくやけん・しゃっかけん

借家権

建物の賃借権をいいます。

建物の賃借権は、通常の賃借権と異なって、借家人を保護するために特別の取扱いを受けます。

主要な保護措置として、

1．登記がなくても家屋の引渡しを受ければ第三者に対抗できること

2．家主の解約や契約更新拒絶には正当事由がなければならないこと

3．契約終了時の造作買取請求権が認められること

4．内縁の妻など同居者による借家権の継承が認められること

などがあります。

なお、定期借家権については、原則としてこのような保護の対象とはならないです。

参考文献：