不動産用語集
しゃくちけんわりあい
借地権割合
土地の更地評価額に対する借地権価額の割合をいいます。
土地の価格のうち、借地権者に帰属する経済的利益を示すとされ、地域特性など借地事情によってその値は異なる。一般に、地価が高いほど、借地権割合も高くなるとされます。
相続税や贈与税は借地権に対しても課税されますが、その際に借地権価額を算出するため、国税庁が公表する路線価図や評価倍率表には、借地権割合が表示されています。
ただし、その値が実態と常に一致するとは限らないことに注意が必要です。
なお、定期借地権も課税の対象となりますが、その場合の借地権割合は、借地権設定期間および残存期間を勘案して割り引いて算出することとされています。
土地の価格のうち、借地権者に帰属する経済的利益を示すとされ、地域特性など借地事情によってその値は異なる。一般に、地価が高いほど、借地権割合も高くなるとされます。
相続税や贈与税は借地権に対しても課税されますが、その際に借地権価額を算出するため、国税庁が公表する路線価図や評価倍率表には、借地権割合が表示されています。
ただし、その値が実態と常に一致するとは限らないことに注意が必要です。
なお、定期借地権も課税の対象となりますが、その場合の借地権割合は、借地権設定期間および残存期間を勘案して割り引いて算出することとされています。
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年6月22日() 閲覧回数：653