不動産用語集
じぇいりーと
JREIT
不動産投資信託のことで、アメリカのREIT（Real Estate Investment Trust）の日本版であることから、JREITと呼ばれます。
不動産を買収、賃貸して収益を得る専門の会社（投資法人）または同様の機能を担う信託会社が証券を発行し、金融商品として取引されます。その発行主体がJREITであり、それぞれが運用する不動産の種類やその構成は異なります。証券は発行主体ごとに流通するが、証券取引所に上場されているものも多いです。
需給に応じて、その取引価格も日々変動します。
株式会社の利益の源泉は事業による収益であるが、JREITの利益は、不動産の賃貸や売買による収益から得られます。その収益は、課税されることなくほぼそのまま投資家に分配されることが特徴です。株式投資とJREIT投資とを比較すれば、株式会社、株券、株価、配当金に当たるのが、それぞれ、投資法人（または信託）、投資証券、投資口価格、分配金と考えてよいです。
不動産の証券化の手法として中心的な役割を果たしており、平成12（2001）年9月に初めて上場されたがその後急速に拡大し、金融市場において一角を占めるに至っています。
不動産を買収、賃貸して収益を得る専門の会社（投資法人）または同様の機能を担う信託会社が証券を発行し、金融商品として取引されます。その発行主体がJREITであり、それぞれが運用する不動産の種類やその構成は異なります。証券は発行主体ごとに流通するが、証券取引所に上場されているものも多いです。
需給に応じて、その取引価格も日々変動します。
株式会社の利益の源泉は事業による収益であるが、JREITの利益は、不動産の賃貸や売買による収益から得られます。その収益は、課税されることなくほぼそのまま投資家に分配されることが特徴です。株式投資とJREIT投資とを比較すれば、株式会社、株券、株価、配当金に当たるのが、それぞれ、投資法人（または信託）、投資証券、投資口価格、分配金と考えてよいです。
不動産の証券化の手法として中心的な役割を果たしており、平成12（2001）年9月に初めて上場されたがその後急速に拡大し、金融市場において一角を占めるに至っています。
参考文献：
関連サイト：
投稿者： iwatahome 投稿日：2015年6月19日() 閲覧回数：940