不動産用語集
じあげ
地上げ
事業用地を確保するために、不動産会社が土地などを購入することをいいます。
自らの事業のための購入のほか、依頼を受けて土地等を買収することも含まれます。買収を依頼されたときの方法には自ら買収した後依頼者に転売する場合と、依頼者の買収を媒介する場合とがあります。
地上げの目的は土地を事業の用に供することであり、そのために必要となる、地上権の解消、家屋の撤去、借家人の立ち退きの実現などもその業務に含まれます。
また、権利関係が複雑な市街地の開発などにあたっては、その調整等のため専門的な能力が要請されることもあります。
公共事業のための用地買収も地上げと類似するところがあるが、買収価格は用地補償基準従って決められた価格でなければならず、最終的には土地収用に至ることなど、その性質は異なります。
自らの事業のための購入のほか、依頼を受けて土地等を買収することも含まれます。買収を依頼されたときの方法には自ら買収した後依頼者に転売する場合と、依頼者の買収を媒介する場合とがあります。
地上げの目的は土地を事業の用に供することであり、そのために必要となる、地上権の解消、家屋の撤去、借家人の立ち退きの実現などもその業務に含まれます。
また、権利関係が複雑な市街地の開発などにあたっては、その調整等のため専門的な能力が要請されることもあります。
公共事業のための用地買収も地上げと類似するところがあるが、買収価格は用地補償基準従って決められた価格でなければならず、最終的には土地収用に至ることなど、その性質は異なります。
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年6月19日() 閲覧回数：811