不動産用語集
しょぶんきんしのかりしょぶん
処分禁止の仮処分
債権者が金銭債権を持っているとき、債務者の財産状況の悪化などの事情がある場合には、裁判所は債務者に対して、財産の売却等を当分の間行なわないよう命令することができます。
この裁判所の命令を「仮差押」と呼んでいます。
しかしながら、金銭債権以外の債権については、こうした仮差押を行なうことができないので、その代わりに「処分禁止の仮処分」が用意されています。
例えば、A氏が土地をB氏に売却したが、B氏が代金を支払ったにもかかわらず、A氏が土地の登記名義をB氏に移そうとしないというケースでは、B氏が登記名義を取得しない間に、A氏がその土地を第三者に売却してしまう可能性があります。
そこでB氏は、裁判所に対して、当該土地の第三者への売却を一時的に禁止するように申請することができます。
裁判所はB氏に相当な理由があると認めたならば、A氏に対して「処分禁止の仮処分」を命令することができます。
この「処分禁止の仮処分」が行なわれると、A氏は当該土地を第三者に売却することができなくなります（もし第三者に売却したとしても、B氏がA氏に対する裁判で勝訴した場合には、第三者はその土地の取得をB氏に主張することができなくなります）。
この裁判所の命令を「仮差押」と呼んでいます。
しかしながら、金銭債権以外の債権については、こうした仮差押を行なうことができないので、その代わりに「処分禁止の仮処分」が用意されています。
例えば、A氏が土地をB氏に売却したが、B氏が代金を支払ったにもかかわらず、A氏が土地の登記名義をB氏に移そうとしないというケースでは、B氏が登記名義を取得しない間に、A氏がその土地を第三者に売却してしまう可能性があります。
そこでB氏は、裁判所に対して、当該土地の第三者への売却を一時的に禁止するように申請することができます。
裁判所はB氏に相当な理由があると認めたならば、A氏に対して「処分禁止の仮処分」を命令することができます。
この「処分禁止の仮処分」が行なわれると、A氏は当該土地を第三者に売却することができなくなります（もし第三者に売却したとしても、B氏がA氏に対する裁判で勝訴した場合には、第三者はその土地の取得をB氏に主張することができなくなります）。
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年6月19日() 閲覧回数：586