不動産用語集

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しょうえきち

承役地

地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができるという権利のことです（民法第280条）。
この地役権が設定されている場合において、利用される他人の土地のことを承役地といいます。

例えばA氏が、自分の所有地から公道に出るために、B氏の所有する土地を通行しようとして、B氏の所有地の一部について通行地役権を取得し、通行路を作ったとします。
このときB氏の所有地は、通行路の開設によってA氏の土地の利便性を高めるために利用されているので、B氏の所有地は「承役地」です。

参考文献：