不動産用語集
じぎょうようふどうさん
事業用不動産
収益を得ることを目的に所有・利用される不動産をいう。店舗、事務所ビルなど事業のための設備として利用される不動産のほか、投資の対象とされるマンションなどもこれに該当します。
一方、自己居住のために所有される住宅等は事業用不動産ではありません。
事業用不動産の価格や賃料は、原理的には、得られるであろう収益に基づいて市場競争によって形成されます。
一方、自己居住用不動産等についてはそのようなメカニズムが働きにくいです。
また、事業用不動産については収益最大化を目指して利用形態や管理手法が競争的に変化する傾向があるのに対して、自己居住用不動産等については安定性が強いです。さらには、事業用不動産のうち居住用途のものは住生活の基盤としての性格があるため、市場において区分して取り扱う必要があります。
一方、自己居住のために所有される住宅等は事業用不動産ではありません。
事業用不動産の価格や賃料は、原理的には、得られるであろう収益に基づいて市場競争によって形成されます。
一方、自己居住用不動産等についてはそのようなメカニズムが働きにくいです。
また、事業用不動産については収益最大化を目指して利用形態や管理手法が競争的に変化する傾向があるのに対して、自己居住用不動産等については安定性が強いです。さらには、事業用不動産のうち居住用途のものは住生活の基盤としての性格があるため、市場において区分して取り扱う必要があります。
参考文献：
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投稿者： iwatahome 投稿日：2015年5月31日() 閲覧回数：779