不動産用語集

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しがいかちょうせいくいき

市街化調整区域

都市計画によって定められた、市街化を抑制すべき区域をいいます。

一定の都市計画区域について、都道府県知事が区域区分を決定することによって定まります。

市街化調整区域内で土地の区画形質の変更をする場合には、原則として許可を必要でう。（開発許可）。そして開発許可に当たっては特別な事情にある場合を除いて住宅のための宅地造成等は許可されないなど、市街化調整区域内での開発・建築行為を抑制する規制が適用されます。

参考文献：