不動産用語集
かいとりほしょう
買取保証
個人所有住宅の買換えや至急換金等、売主の事情によって不動産売却と資金調達が連動し、かつ時間的制約がある場合、不特定買主との合意による売買契約成立のみに期待することは売主にとって危険なので、売主の不安を除き危険負担を分散するため、一定媒介期間経過後に希望価格での成約に至らないときは、媒介業者が査定価格から公租公課と必要経費を減じた価格で買い取ることを約束することがあるます。これを買取保証という。実務上は新規物件販売のための下取り物件処理や買取り転売の手法として用いられます。この場合の査定価格は業者の転売危険負担を見込むので、通常の媒介の査定よりその分だけ下回ります。
参考文献：
関連サイト：
投稿者： iwatahome 投稿日：2015年2月23日() 閲覧回数：1068