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TOP : 住宅ローン減税の控除期間が13年間に拡充

投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2019-10-22 (67 ヒット)

控除期間を13年間に拡充
住宅ローン減税の控除聞か間が3年延長
 

こんにちは、本日は前にも記載した増税後の今だからこそ!!
メリットが出る支援策住宅ローン減税について
 
<住宅ローン減税とは≫
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。
これまでは毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されました(住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます)。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されました。
 それが、消費税率10%が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、控除期間が3年間延長され13年間になります。
 
<住宅ローン減税をもらう為の条件>
□自ら居住すること
□床面積が50m2以上であること
□中古住宅の場合、別途条件あり(下記記載)
□借入期間や年収についても要件あり
 
中古住宅やリフォーム工事も対象になります!!
1.増改築、建築基準法に規定する大規模な修繕又は大規模の模様替えの工事
2.マンションの専有部分の床、階段又は壁の過半について行う一定の修繕・模様替えの工事
3.家屋のうち居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関又は廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕・模様替えの工事
4.耐震改修工事(現行耐震基準への適合)
5.一定のバリアフリー改修工事
6.一定の省エネ改修工事
 
<中古住宅の場合の適用条件>
 

  • 〇木造の場合は、築20年以内
  • 〇耐火構造の場合は、築25年以内
 
  • 上記に該当しない場合でも、諦める必要なし!!
 
 
A.耐震基準適合証明書
 国土交通大臣が定める耐震基準に適合していることについて、建築士等が証明したもの
 
B..既存住宅性能評価書(耐震等級1以上)
 既存住宅性能評価において、耐震等級1以上が確認されたもの
 
C.既存住宅売買瑕疵保険に加入
 住宅瑕疵担保責任保険法人による中古住宅の検査と保証がセットになった保険(既存住宅売買瑕疵保険)に加入していること。同保険への加入には現行の耐震基準に適合していることが要件とされています。【平成25年度税制改正により追加】

※画像は国土交通省HPより
 
<その他の主な要件>
〇借入金の償還期間が10年以上であること
〇合計所得金額が3,000万円以下であること
(3,000万円を超える年は住宅ローン控除が利用できない)
〇増改築等の場合、工事費が100万円以上であること
 
ご検討の住宅とご自身の条件が、住宅ローン減税に対象かぜひご確認下さい。
ご不明な場合は、担当者までお気軽にお問合せ下さい。
 
住宅ローン減税を受けるには、「初年度は必ず」確定申告が必要です!!
忘れて受給できないという事がないよう、注意が必要です!!

※画像は国土交通省HPより
 

(お客様の声)
家を買ったら「会社からの家賃補助がもらえなくなるからなぁ〜」等
お聞きする事がありますが、ある意味、住宅ローン減税は国から13年間は家賃補助がもらえるような制度です。
 
 
そして、住宅ローンを組む際に加入する、団体信用生命(保険料は銀行負担)もありますので、ず〜と賃貸生活と購入する場合は、総合的に判断すると住宅を購入した方が「お得」「将来安心」という場合もありますので、ご健康なうちに(団体信用生命保険にも加入条件あり)住宅ローンを組むことで、安心な人生設計を組む事もできると思います。
(もちろん、賃貸生活が合っている方もいらっしゃいます)
 
住宅は、ただ「欲しい家」・「かっこいい家」・「快適な家」などだけでなく、
家族を守る・生活を守るお城(資産)です。
色々な側面(将来の資金計画・将来の資産運用など)も検討しながら購入される事が必要です。
 
不動産の事なら、イワタホームにご相談下さい。
霧島市・姶良市の不動産を中心に取扱いしております。
 
 
「メリットが出る支援策」すまい給付金(関連記事)
http://www.iwatahome.net/modules/blog/index.php?page=article&storyid=128
 



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