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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-06-23 (9 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
 さて、今日は、ドアホンのお話をしたいと思います。ちょっと前まで、ドア横のボタンが押されると、「ピー」とか「ジー」とか「ピンポーン」と鳴って、チェーンをかけたままドアを開けたり、のぞき穴から見たりして訪問者が誰なのかを確認したものです。



田舎のおばあちゃん家なんて、夏は引き戸の一部を網戸にして玄関あけっぱなしで、ドアホン使わなくても玄関から叫べばいいなんてことも。そんな風に玄関オープンできる平和はありがたいのですが、残念ながら悪い人もいるので、セキュリティ上、玄関はオープンにはなかなかできませんし、ドアホンもあったほうがいいですよね。というわけで、まずは、ドアホンの種類から紹介したいと思います。

■ドアホンの種類
 ドアホンには、大きく分けて3種類あります。それぞれの違いはなんでしょうか?
●ドアホン
 呼び出し機能および通話機能のみがついたもの。室内に設置する親機は受話器のモデルとハンズフリーのモデルがあります。価格を安く抑えたい方にオススメです。

●テレビ機能付き(モニター機能付き等)ドアホン
 カメラ機能が付いている子機を屋外に設置し、屋内に取り付けたモニターで訪問者を確認できるドアホン。受話器が付いたモデルとハンズフリーのモデルが存在します。映像はカラータイプのものが多く、別売りのSDカードを利用することで録画も出来るモデルもあります。声だけでなく訪問者の姿を確認したい方、現在(画面なし)ドアホンを使用しているが不安に感じている方にオススメです。我が家はこのタイプですが、残念ながら画像が白黒・・・、カラータイプ欲しいなぁ。


●セキュリティ機能付きドアホン
 テレビ機能付きドアホンにセキュリティ機能が搭載されたドアホン。自宅のセキュリティを強化したい方にオススメです。
 
■テレビ機能(セキュリティ機能)付きドアホンにはこんな機能も
 テレビ機能付きドアホン、セキュリティ機能付きドアホンの機能について詳細に見ていきましょう。
👉タッチパネル液晶
👉広角レンズ :ワイド画面で広い範囲を確認できます。ズームやワイドもできるので、怪しい人をじっくり見られます。
👉SDカード録画 :留守中の来訪者を動画・静止画でSDカードに保存できます。
👉LEDライト :夜間でも約50cm先までカラーで確認できます。夜間も安心ですね。
👉ボイスチェンジ機能 :女性の声を男性のように低い声に変えて応対できます。女性の一人暮らしでも安心!
👉室内通話 :室内の親機・子機を音声で呼び寄せ、来客の取次ぎなどにも便利です。子機の増設を行えば個別の呼び出しも可能です。
👉スマートホン・ファックス・電話連動 :自分のスマートホンで、来客確認や来訪者の着信画像をメールで受信できます
👉電気錠システム :玄関口に行かなくても、親機や子機で電気錠の解錠・施錠が可能です。
👉トイレ、バスコール :トイレや浴室での事故を知らせることができます。背中を洗ってほしいときの呼び出しにも便利
👉ドア・窓の開閉センサー :窓やドアなどに専用のセンサーを取り付けると、ワイヤレスセキュリティセンサーと連携し、警戒モード中に侵入者が玄関ドアや窓を開けると、警報音を鳴らして知らせてくれます。
👉非常押しボタン :親機のボタンを押すことで、門扉や玄関に設置された子機から警報音が発せられるもの。近所に非常時であることを知らせることができます。
👉防犯、火災、ガス漏れ、水漏れ警報 :親機に接続したそれぞれのセンサーの作動時に、警報音を鳴らして知らせてくれます。


こんなにたくさんの機能があるのですね。どれもあったら便利ですが全部は付けられないと思いますし、使いこなせなくては意味がないです。ですので、わが家にとって必要な機能は何か、操作方法などを確認した上で、ドアホンを選ばれるといいと思います。
 新しいドアホンに取り換えたい場合、既存の機器に電源コードとプラグがついていたり、乾電池式のタイプであれば比較的簡単に交換することが可能。しかし、電源コードがないタイプ、乾電池タイプではない場合では、電気工事士の資格者が工事を行う必要があるので、事前に必ず確認することが大切でしょう。
 
 最近では、回線工事が不要で無線でつながるワイヤレスタイプや、乾電池式、玄関ドアに固定するだけといった比較的に簡単に取り付けられ、賃貸住居でもOKなものもありますので、女性の一人暮らしなどでセキュリティ機能がもっとほしいといった方は検討されてみてはいかがでしょうか。


姶良案内所 
TEL:0995-73-3301 
FAX:0995-73-3302

週末は混み合いご案内で事務所にいない場合もございますので、事前にご予約いただくとスムーズです!!
 
姶良市のお店「イワタホーム株式会社の姶良案内所」は、姶良市加治木町にあります。
加治木バイパスのみろく交差点を蒲生方面に少し入ったところにあります。



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(霧島市)http://www.iwata8.jp/
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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-06-18 (10 ヒット)

 こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
 無印良品週間(6/9〜19)中なので、先日、姶良のイオンタウン内の無印良品にいってきました!断捨離をしてから、シンプル is the ベスト!ということで、ムジラー(無印をこよなく愛する人)となった私。お得な無印良品週間でお買い物をしてきました。


すでにご存知の方も多いと思いますが、無印良品週間は、無印良品メンバーであれば店内の商品ほぼ全部10%OFFになります。無印良品週間は、年に5〜7回と結構頻繁にありますし、10%OFFで日ごろから気になっている商品も買いやすくなるので、メンバーの方はぜひ、メンバーじゃないというかたもこの機会にメンバーになって買い物に行かれてはいかがでしょうか♪
 さて、今日は、今回の無印良品週間に私が購入した「LED持ち運びできる明かり」を紹介したいと思います。
 「持ち運びできる明かり」は、その名もとおり、持ち運びできる充電式の照明です。夜、布団で本を読むために購入しました。読書用ライトはスタンドタイプが多かったり、ライト部分がむき出しだったり、コンセントがあったりで、小さい子供がいて、かつ畳に直置きする我が家には向かないかなと思っていたときに、出会ったのがこの「LED持ち運びできる明かり」でした!
 本体外側はボタンしかなく、子供がいじっても大丈夫!昼間に充電しておけば、夜は本体だけを布団横に置けばいいのでコンセントもなし。「コレだ!!」というわけで、先日、買ったわけです。
 パッケージはこんな感じです。無印良品らしくシンプル。サイドには本体の形状が書かれています。




商品の詳細について紹介します♪
■商品概要
★本体価格:税込 6,900円
★調光:2段階調光(Hi→Low→消灯)
★充電時間:約6時間
★連続点灯時間(満充電時):Hi約3時間、Low約10時間
★ ※スリープ機能付(約1時間後に自動消灯) 停電時自動点灯機能付(充電台セット時)
★重さ:485g
★付属品:充電台、ACアダプター、充電池

■おすすめポイント
〆把耕鵤隠飴間点灯
 一度のフル充電で、Lowモードなら約10時間、Hiモードでは約3時間、明かりが点灯します。フル充電にかかる時間は約6時間。

∩べる2段階の明るさ
 シチュエーションに合わせて、2段階の明るさが選択可。より明るいHiモードと、点灯時間の長いLowモード。Lowでも十分本が読める明るさです。遠くまで明かりは届きませんので、隣に人が寝ていても邪魔にならないのもいいのかなと思っています。

  
 Hiの明るさ



Lowの明るさ

0榮阿靴笋垢、掛けやすい、コンパクトな形
 上部がハンガー形状のフック型なので、さまざまな場所に気軽にかけられます。底は平らなので充電器なしで直置きしても安定感いいです。本体も、軽くてコンパクト!

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1時間後に自動消灯するスリープボタン付き。就寝時の消し忘れがなく、ほのかなあかりの中で眠りにつけます。

ゼ動点灯で災害時も安心
本体を充電器から持ち上げると、自動的にHiモードであかりが灯ります。また、停電などで、充電中にACアダプターからの電源供給が絶たれた時にも、HIモードであかりが自動点灯するので災害時の非常灯としても活躍します。
使ってみて、我が家には、いい買い物でした。
持ち運びできるので、ウッドデッキがあるお家では、夏の夜、夜風に当たりながら読書なんかもできますね。興味がわいた方は、ぜひ、お近くの無印良品に現物を見に行ってみて下さい。姶良市 イオンタウン姶良にも出店されているようです!!



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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-06-12 (16 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
 とうとう梅雨入りしましたね。これからはうっとうしい雨の日がしばらく続きますが、がんばっていきましょう!今年も大雨になりそうとのことなので、天気予報をしっかりと見て、大雨に備えましょうね。

さて、今日は、「機能門柱(ファンクションユニット)」についてお話したいと思います。前回の表札の話の中で、表札を取り付けるものとして機能門柱をあげました。機能門柱という言葉を、私このとき初めて知ったので、早速調べてみました。

■機能門柱とは
 機能門柱とは、主に、表札、ポスト、インターホン、照明が組み込まれている門柱です。門柱施工よりも安価で早く設置できるのが特徴です。上記4つの機能の他にも、宅配ボックス、フラワーハンガー、コンセントなどを組み込むことができます。


■各機能について
 機能門柱に組み込まれる主な機能についてみてみましょう。

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 前回お話したように、表札はその家の顔ですので、門柱の見やすい位置に設置するのが重要です。ですので、インターフォンかポストの上部がおススメです。

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 インターホンを設置する高さは120〜130cm程度が理想的です。カメラ付きのインターホンなら、相手の顔がしっかり写るように、太陽光が直接あたらず、逆光にならない位置を選んで下さい。更新の目安は15年ほどです。

ポスト
 ポストを設置する高さも、郵便物が入れやすく、取りやすい高さである120〜130cm程度が理想的です。「知らない人に玄関まで来てほしくない」という理由から、郵便ポストを門柱につける方は多いようです。しかし、玄関からポストまでの距離が離れていると、風雨が激しい時や暑さ寒さが厳しい時に、ポストまで行くのがおっくうになってしまうので、郵便ポストを門柱につける場合、門柱はなるべく玄関から近くに設置することをおススメします。また、門柱にポストをつける場合は、外から中身が見えてしまったり、イタズラされたりしないように、施錠タイプといったプライバシーを確保できるポストを選んで下さい。

ぞ般
 門柱の照明は、防犯としての大事な役割を果たします。一晩中点けておいても良いように、LEDやソーラーライトなどを利用して節電されるといいと思います。おしゃれなデザインの照明なら、昼間は門柱を彩るアクセントとしても役立ちます。照明には、アプローチ付近まで照らすもの、表札やドアホンを照らすものなどがあり、目的に合った照明のタイプを選ぶことが大切です。また、センサー機能やタイマー機能の付いた照明などもあります。

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 電気自動車に乗っていたり、乗る予定がある、ガーデニングやDIYが趣味、クリスマスにイルミネーションをしたいといった場合には、「外部コンセント」を門柱に設けると便利です。
 楽天やアマゾンといった通販サイトでの買い物が大好き!という方には、「宅配ボックス」がおススメです。宅配便業者さんは今人手不足で再配達が有料になるかも?といった噂もあるので、これから家を建てる方や、門柱のリフォームをされる方は設置しておくといいかもしれませんね。
 ガーデニングが好き、お花や草木でお家を飾りたいという方には、植木鉢などを用いて門まわりを彩ることができる「フラワーハンガー」がおススメです。


■メーカー
 機能門柱のメーカーはいくつもありますが、メーカーによって特徴もことなります。ここでは、いくつかご紹介したいと思います。とくに、これらのメーカーがおススメというわけではありませんので・・・。
YKKAP:非常に商品点数が多いのと、お手頃な価格が特徴です。
三協アルミ:門柱とフェンスを揃えたトータルコーディネートが可能です。
オンリーワン:個性的な製品が多いのが特徴です。
NASTA:ポストのデザインやカラーに特徴があります。
新日軽(LIXIL):ディズニー好きにおススメです。
TOEX:モダン系のデザインに強いのが特徴です。
トーシン:機能性門柱の本体が吹付塗装で仕上げられているのが特徴です。
パナソニック:宅配ボックス付きの製品などが販売されています。
ナカシマプロペラ:お値段は少々高めですが、シンプルながらしっかりとしたつくりが特徴です。
 
 さまざまな機能を備えた機能門柱、門柱を建てる際には候補に入れられてはいかがでしょうか。


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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-06-02 (28 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
 6月になりましたね。一年ももうすぐ折り返しです。
 またまた、ドラマ再放送話題ですが、KTSで「鬼嫁日記」の再放送が始まりました。小池徹平が若いっ!と思いつつ見ています。このドラマを見ていると、鬼嫁の夫役のゴリ(ガレッジセール)がとてもかわいそうで、心苦しくなっちゃいます。日頃、「靴下を脱ぎ捨てないで」とか、「物は出したらしまう」とか文句ばっかり言ってしまうのですが、夫を大切にしなくちゃなと思いつつ・・・(思っても・・・結局文句は止まらない・・・)。


 さて、今日は、「表札」についてお話したいと思います。家の外回りばかりで、なかなか家には入れないですが、第一印象である家の外観は大事なので、今日も外回り品である「表札」しっかり学んでいきましょう!
 表札は家の顔です。単に、居住者の情報を伝えるだけでよいのか、それとも、エクステリアの1つとしてデザイン性を必要したり、風水を取り入れたりするのかといった目的の違いによっても表札の選び方が変わってきますので、まず、目的をはっきりとさせてから、選んでくださいね。



■どこに、どのように設置する?
 設置場所としては、一戸建てでは、玄関扉周辺より、門まわりに設置するケースが多いです。門まわりに表札を設ける方法には、いくつかの種類があります。たとえば、門袖や門柱に、ドアホンやポストと並べて埋め込むなどして設置したり、表札が組み込まれたタイプのポストを取り付けたりする場合があります。最近は、表札はもちろん、ドアホン、ポスト、照明の機能をまとめて設置できる機能門柱(ファンクションユニット)に設置することが多いです。
 設置位置は、家全体や玄関とのバランスなのですが、風水的には、家に向かって右側に設置するのがよいとのこと。これは、「陽」と「気」の進入方向が右である、という風水の考え方からです。ただし、東、東北、西の方角に玄関が向いているときは、左側が良いともいわれますので、やはり、家全体や玄関とのバランスを見て設置位置は決めるのがいいですね。確実に避けた方がいいのは、凶の方角である、門の真上、門に直接取り付けることです。
■素材
 昔は、天然木と御影石がほとんどでしたが、最近では、ステンレス・アルミ・ガラス・タイル・アクリルなど素材も多様化しています。主な素材の特徴を紹介します。
‥形垣弌並舁石など)
 大理石や御影石といった、天然の石を使った表札は、高級感がある仕上がりが特徴です。和風の家、洋風の家問わず、広く使うことができます。天然石の中でも黒御影石は特に耐久性が高く、門柱用の表札におすすめです。しかし、ほかの素材よりも重量があるため落下しないようにしっかりと取り付けておくことが大切です。

天然木
 白木やヒノキ、ケヤキなどの天然木を使った日本の伝統的な表札です。和風タイプのものから洋風タイプのものまで、さまざまなテイストが楽しめるのも魅力です。加工しやすい素材のため、シンプルな四角形はもちろんカーブをあしらったものなど自由な形を選ぶことができます。ただし、天然木は雨や紫外線などで劣化しやすいため、ある程度取り付け場所が制限されるというデメリットがあります。

F磁器、タイル
 有田焼、美濃焼き、七宝焼き、備前焼などの陶磁器やタイルを使った表札は落ち着いた色彩や材質が魅力です。文字部分は彫刻加工が一般的ですが、日本語だけでなくローマ字でも違和感のないデザインを選ぶこともできます。陶磁器やタイルを使った表札は耐久性に優れているのも特徴です。

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 ステンレスを使った表札は、洗練されたクールな雰囲気が最大の魅力。愛犬のイラストを施したり、草花のイラストをワンポイントでプラスしたり、加工やレイアウトがしやすいので、オリジナリティあふれる個性的な表札に仕上げることができます。耐久性にも長けていて、雨風にも強いですが、表面に傷がつきやすいというデメリットがあります。


 近年人気の高い鉄を使ったアイアン表札。加工しやすい素材のため、文字だけを立体的にあしらったロートアイアンや、陶器などとコラボしたものなど、デザインも豊富です。ただし、鉄は必ず錆が出てしまうため手入れや耐久性が低いというデメリットがあります。

Εラス
 透明感のある見た目で人気のガラス表札。見た目の美しさはもちろん、鮮やかな色彩によって、温かさ・涼しさを表現できます。また、他の素材と組み合わせたり、形状が比較的自由に表現できる事から、デザイン性も高い表札で個性を表現するのもできます。耐久性も高く、ガラスなので錆びることもないのも特徴です。

■デザイン
 様々な形状が可能ですし、名前の書体や表記(漢字、ローマ字、ひらがな)も自由に選べ、イラスト等を入れることもできます。素材によっても、まったく雰囲気が変わってきます。デザインは無数にあるので、イメージを伝えてどこかに頼んでもよいですし、自分で作ったり、既成のものから選んでもよいと思います。
 デザインや書体レイアウトなど、シミュレーションできるホームページを持つショップなどもあるので、試してみるのもいいと思います。


 ぜひ、自分の家に合う表札をぜひ見つけて下さい!


姶良案内所0995-73-3301
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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-05-27 (28 ヒット)

 こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
 今週末28日(土)、29日(日)は、鹿児島アリーナで、「すこやかふれあいフェスティバル」が開催されます。
 いとうまゆさんのステージや、ケロポンズコンサートがありますね。ケロポンズいえば、♪エビカニクスで、エビカニクスで、おどっちゃおう♪ですよね。子供に大人気!なんですよね。うちの子はまだ0歳なので、残念ながら、まだ、エビカニクスを歌って踊れません・・・。歌って踊ってくれるようになったら、親バカ発揮して動画とりまくりですね(笑)他にも、参加できるイベントや、おもちゃの交換、プレゼントなど盛りだくさんなので、小さいお子さんのいらっしゃる方々、ぜひ、遊びにいかれてみてはいかがでしょうか?

 さて、今日は、「ガレージとカーポート」についてお話したいと思います。門扉、塀、ときましたので、家の外回りシリーズとして「ガレージとカーポート」を選んでみました。車は必需品ですよね。一家に一台どころか、一人一台。家族の大切な愛車、雨、風、日光から守りたくない?(ブルゾンちえみ風にいってみました)。

■ガレージ
 一般に、「ガレージ」とは、屋根と壁とシャッターで四方を囲われているものを言います。カーポートとの違いは、四方を囲うことができる点です。
 ガレージは、頑丈なシャッターと壁で囲われますので、防犯性は抜群で、大事な車の保管にはもってこいです。また、風雨を完全に防げるので洗車回数などは当然少なくても大丈夫ですし、台風などの自然災害にも強いので安心です。
 デメリットとしては、まずは、「価格」・・・。カーポートと比べるとガレージの工事代は「かなり上がります」。なぜかと言うと、ガレージはガレージ本体を組み上げる前に「基礎工事」が必要なことと、ガレージの中を土間コンクリートにされることがほとんどなので、土間打ち工事が必要になるからです。また、古くなってしまった、破損してしまったなどで要らなくなってしまった場合、撤去しようと思ってもこれにも費用がかかります。さらに、ガレージは固定資産税の対象となります。ガレージは、3方が壁面でおおわれており、屋根もあるのでので、建築としてみなされ、固定資産税がかかってしまいます。
 2つめには、「寸法」・・・。四方すべてにスペースが必要なため、十分な敷地がないと建てられません。

■カーポート
 「カーポート」も屋根付きの駐車場の事ですが、ガレージと違って屋根と柱のみで構成されたものになっています。主に、上部からの直射日光や雨・風から車を守るものです。サイドパネルやサポート柱などを付けて囲むこともできますが、完全に外と中とを区切ることは難しいです。
 ガレージと比べた場合の最大のメリットは価格です!安いものですと施工を含めて10万円ほどで購入できますし、それでいて雨露が凌げるのはコストパフォーマンスが高いといえます。工期も2日程度と短くてすみます。
 デメリットは、「耐久性」です。柱で支えているだけなので大型の台風などがくると屋根が吹き飛ばされてしまったり、積雪で屋根がつぶされてしまったり(鹿児島ではほとんどありませんが・・・)することもあります。
 カーポートには、柱が片側にしかなく、駐車スペースを広くとることができる片側支持タイプ、安定感のある両側支持タイプがあります。屋根にもいろいろな種類があり、熱量カットもできるポリカーボネート、頑丈な金属板、安価な塩化ビニール等で作られた波状の板があります。

ガレージでも、カーポートでも、愛車に心地いい空間をぜひ作ってくださいね。

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イワタホーム蝓^良案内所は、姶良市加治木町にあります。

加治木バイパスのみろく交差点を蒲生方面に少し入ったところにあります。
マルハン加治木店様の向いです。

姶良案内所 0995-73-3301
住所:姶良市加治木町木田2477番地3



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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-05-21 (42 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。

 最近、4時からKTSで再放送している「救命病棟24時3」を見ています。第二関東大震災に遭遇した東京近郊の一都市を舞台に、災害医療に奮闘する救命医療チームの苦悩と活躍が描かれたドラマです(ウィキペディアより)。このドラマは今から10年ちょっと前2005年に放送されていたものですが、今、東京に大地震がおきたらどうなるのでしょうね。このドラマに描かれている状況よりも、スムーズに支援が行われたり、復旧が進んだりするのでしょうか?熊本の地震からも1年、改めて、災害について考えさせられています。できることからということで、まずは、水、食料、懐中電灯等の防災セットの確認からしたいと思います!


 さて、今日は、「塀」についてお話したいと思います。家を建てるときには、先週お話した門扉と塀はセットかなと思い、今週は「塀」をテーマにしました。

■塀の役割
 塀の第1の役割は、防犯プライバシー保護です。
 しかし、防犯とプライバシーの保護とはある意味反比例している関係でもあります。高い塀は侵入しにくいという点から防犯効果が高いようにも思えますが、塀を越えてしまえば外からは死角になるので、防犯対策としては逆効果です。そのため、塀の高さを抑えて、多少周囲の目が入る余地を残しておく方が防犯には効果的です。
 塀の高さを決定するのは難しいですが、「通りを歩く人の視線を遮る程度の高さ」(160cm前後)がフェンスや塀を選ぶ際のひとつの目安となります。最近では、完全にデザインを重視して、プライバシー保護の役割を発揮しない、高さが低くおしゃれな塀も人気があります。

■塀の種類
.灰鵐リート流し込み
 現場で型を造り、そこにコンクリートを流し込む事で作り上げる塀です。費用も高く、工期もそれなりにかかってしまいますが、強度が強く、形が自由自在(曲線もOK)なのでデザイン重視の場合にはおすすめです。

▲譽鵐、タイル、ブロック
 コンクリートや砕石で基礎を作った上に、ブロック等を重ねます。メリットとしては、道路からの視界をシャットダウンすることができ、プライバシーを守れる点、メンテナンスの頻度が少なくてすみます。一方、風通しが悪くなることがある、圧迫感があるといったデメリットもあります。また、塀の高さ2.2m以下、厚さ15cm以上等、法令によって細かく決められている基準があり、これらを全て満たしていないと認められません。
 以前はブロックはグレーしかありませんでしたが、最近では、化粧ブロックとして様々な色やデザインが登場していますので、ブロック塀でおしゃれな塀を作ることもできます。

C欒
 和風な雰囲気が欲しいなら、竹を使った生垣がおすすめです。自然の竹ではなく、アルミ材や樹脂材などの竹に似せて作った人工の素材を使ったものもあります。人口の素材は、自然のものに比べて風合いは劣ってしまいますが、耐久性はあります。


だ験
 生垣は植物を植えて囲いとしたもので、やわらかい印象を与える囲いです。植物の種類によって、洋風にも合うので、便利です。緑化に力を入れている自治体では、助成金が出ることがあります。残念ながら、姶良市には助成金がないようです。お隣の鹿児島市では生垣に助成金がでます。生垣に選ばれる植物の条件としては、常緑性で葉の細かいもの、刈り込みに耐えるもの、丈夫なもの、虫がつきにくいもの、下枝の枯れにくいもの、が挙げられます。生垣は、美しさを保つために剪定や刈り込み等の定期的なメンテナンスが必要になるのでその点もご注意を!

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 フェンスは一般的に金属や木材を加工して作られていて、風通しがよく見た目も軽快です。軽量で耐久性に優れ、手入れしやすいという特徴があります。デザインも価格も豊富で選びやすいです。機能性に優れたものも多く、例えば、プライバシーの保護を重視した目隠し効果と合わせて、通風機能や、光を透過する採光機能、防音機能を持つものがあります。
 

 塀は、防犯とプライバシー保護の他にも、家の印象を決める重要な要素です。ぜひ、機能だけでなく、デザインにもこだわって見て下さい。手先が器用な方は、自分で作ってみるというのもいいですね。



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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2017-05-12 (38 ヒット)


こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
ブログをしばらくお休みさせていただいていて申し訳ありません。今週より再開いたしますので、また、お付き合いいただけたらと思います。
以前と同様、不動産に関すること、私の興味のあること、地域のこと、などを綴っていきたいと思っています。私が個人的にいろいろ調べて書いているので、誤ったことを書いてしまうこともあります。申し訳ありませんが、その点ご了承下さい。



さて、今日は、「門扉」についてお話したいと思います。門扉を設けないオープンなお家も増えていますが、立派な門扉があると、家の格が上がる感じがしませんか?また、門扉があることで、玄関先が締って、かっこよくなったりするのではないでしょうか?そこで、今日は「門扉」について調べてみましたので、お話ししたいと思います。
■門扉の役割
門扉は、敷地の内と外とをつなぐ出入り口のことです。門扉は、単に敷地の出入り口というだけでなく、門扉があると敷地の外と中の区別がよりはっきりつき、門扉があることで安心感が得られる方もいらっしゃいます。
門扉の役割としては、大きく2つあり、)蛭箸鉢▲廛薀ぅ丱掘爾粒諒櫃任后

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 門扉があっても簡単に乗り越えられたり入ってきたりすることができるので、防犯として意味がないと思うかもしれません。しかし、いきなり玄関前に立てる造りよりも、たとえ背は低くても門扉があるだけで心理的にも足止め効果があります。ですので、不審者はもちろんのこと、セールスマンや勧誘をする人なども入ってきにくくなるという効果があります。
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門扉だけでは効果が薄いのですが、外壁などと組み合わせることで玄関を開けたときに家の中が丸見えになってしまうことを防ぐことができます。特に、人通りの多い場所に家を建てる場合に有効だと思います。
■門扉の種類
[廠き(左右対称の扉)
最も一般的な門扉が左右対称の扉がある両開きの門扉です。基本的には片側を固定して、大きな荷物の搬出搬入をするときだけ両側を開けます。幅広になってしまうため、設置のためにはスペースを確保する必要があります。なお、左右で扉の大きさが違う両開きの門扉(親子扉)もあります。親子扉は、アシンメトリーでデザイン性が高く、狭いスペースにも設置しやすいという特徴があります。
(匈き(扉がひとつ)
扉がひとつだけの門扉で、設置スペースが狭いという特徴があります。家の正面の門扉に使用することはあまりなく、勝手口など居住者の利便性のために設置している門扉に使われます。
.好薀ぅ
家と門扉までにスペースがないような場合に使われる門扉です。バリアフリーの門扉としても使うことが可能で、車いすやベビーカーなどでも無理なく出入りできる門扉もあります。最近ではデザイン性の高い門扉もあり、使い勝手の良さから利用している人が増えています。
その他、車の出し入れがしやすいように開口部を大きくとった家では、蛇腹式門扉やシャッターといった選択肢もあります。高さも100センチ〜180センチまでと幅があります。
■門扉の材質
門扉の材料は、アルミ形材、アルミ鋳物、鉄製、木製、樹脂製などがあります。一般的によく使われているのがアルミ形材の門扉で、軽量で腐食や錆にも強く、デザインも豊富なことから人気の高い門扉となっています。アルミ鋳物は一見すると鉄のようで高級感があります。純和風の家には木製、ヨーロピアン風の家には鉄製がよく合うと思います。
■選ぶ際の注意点
・見た目も大切ですが、使い勝手の良い門扉であることが重要です。毎日使うものですから、小さなストレスでも気になってしまいます。門扉を選ぶときには、例えば、自転車やベビーカーなどが門扉を通る場合はできるだけ広く開くタイプにするといったことや、高齢者がいる家では軽いタイプにするといった、家族の状況やシチュエーションをしっかりイメージして下さいね。
・家や周りとの調和も大切です。玄関は家の顔でもありますので、家のデザインに合ったものを選ぶ必要があります。また、周りとスタイルの異なる門扉を作ってしまうと悪い意味で目立ってしまったりするので、周りの家と全く同じ門扉にする必要まではありませんが、スタイルは合わせた方がよいと思います。
・門扉は外に作るものですから、どのような素材であれ防サビや防腐、防水加工がしてあります。しかし、海が近ければ潮風で鉄製品はさびやすく、雨が多い地域だと木製の門扉はいたむのが早いかもしれません。ですので、気候に合った素材で門扉を作ることも大切です。



姶良案内所 TEL:0995-73-3301
0120-855-015
特に週末は混み合いご案内で事務所にいない場合もございますので、
事前にご予約いただくとスムーズです!!


姶良市のお店「イワタホーム 姶良案内所」は、姶良市加治木にあります。
加治木バイパスのみろく交差点を蒲生方面に少し入ったところにあります。
住所:姶良市加治木町木田2477番地3


イワタホームのHP↓↓コチラ↓↓も見てみて下さい!(^^)!
(霧島市)http://www.iwata8.jp/
(姶良市)http://www.iwatahome.net/
(鹿児島市)http://kgsm.iwatahome.net/
スマートフォンからも見れます!
 


投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-10-14 (1008 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
涼しくなってきましたね。涼しくなると食欲が湧いてきますね。
ということで、今日は、姶良のパン屋さん紹介を勝手にしてみようと思います。

最近、ごはんよりパンが食べたくて、パンが食べたくて
(鈴木奈々さんみたいに2回言ってみました)。
紹介するといいながら、申し訳ないことに、自分でとったお店やパンの写真とかないのですが・・・(^_^;)

■ベーカリー ハコス
啓明幼稚園の近くにあるパン屋さんです。小麦粉、酵母といった材料やオーブンにこだわっているお店です。おいしいパンがたくさんあるのですが、私の個人的なおススメはハード系のパンです。外側の皮がパリパリで中はしっとりふんわりしていて噛みごたえがあります。シンプルに小麦の味が楽しめるバゲットはもちろん、小豆が入った大納言、ブルーベリーやフィグといったフルーツとクリームチーズのパンもおいしいです。ちょっと硬いですが、噛めば噛むほどおいしさを味わえますので、じっくりと噛んで召し上がってみてください。
お店に行くとあれもこれも食べたくなってしまってつい買いすぎてしまいます。で
も、大丈夫!冷凍しておけば、長い間楽しめますよ♪

住所:鹿児島県姶良市永池町28−1
定休日:月・火
営業時間:9:00〜18:00


(ベーカリーハコスさんのHPから引用http://www.hacos.jp/guide/)


■chanaan
姶良市役所の近くにあるパン屋さん。雑貨屋さんのような外観のおしゃれなパン屋さん。こちらもおいしいパンがたくさんあるのですが、私の個人的なおススメはダノワーズです。ダノワーズとは、バターを折り込んでできるパイのようなサクサクとした食感とパン生地のふわっとした食感が楽しめるパン、簡単にいうとデニッシュ系のパンのことですね。芳醇なバターの香りがたまらないクロワッサン、ダークチェリーとカスタードクリームが入ったデニッシュ、クロワッサンにチョコレートをいれたパン・オ・ショコラなどなど、どれもおいしいです。焼き菓子もおいてあって、こちらもおススメです。ランチをされているのは知っているのですが、まだ、いただいたことがないです。今度ぜひ食べにいかせていただきたいと思います!

住所:鹿児島県姶良市宮島町32-8 パークビル1F
定休日:日
営業時間:8:00〜18:30

(chanaanさんのHPから引用http://www.chanaan.com/pg145.html)

■シーゲル
旧10号沿い、グラード姶良の近くにあるパン屋さんです。スペイン製の石窯で焼き上げるパンがおいしいお店です。お店のHPによると、「石窯で焼きますと遠赤外線効果で、特にハード系(フランスパン)などは外はパリっとして、中はしっとりモチモチした食感が特徴となります。」とのこと。それがわかるほど舌が肥えてなくてごめんなさいという感じです・・・。私の個人的なおススメは焼き込み調理パンです。牛肉ゴロゴロパン、自家製照り焼きチキン、明太じゃがバターなどなど、しっかりと食べ応えがあって、おいしいです。
月に一回のパンの日にはパン全品2割引とのこと!HPにパンの日の告知が載るので、ぜひチェックして行かれてみてはいかがでしょうか。
住所:姶良市東餅田2346-2
定休日:火
営業時間:7:00〜18:00


(シーゲルさんのHPから引用http://www.siegel-aira.com/concept/)

■BAKERY chata
姶良のイオンの近くにある、美容院の隣のパン屋さん。
オープンは2015年ということで、今回紹介した中では一番新しいお店です。
お店のスペースは小さいですが、おいしそうなパンがいっぱい並んでいるパン屋さんです。私はココのカスタードクリームが大好き!なめらかで濃厚な絶品のクリームです。ですので、このクリームを使った、ミニコロネとクリームパンが一押し。あると必ず買います。
ミニコロネにいたってはお店にあるだけ買っちゃったり(笑)。
他にも、黒糖くるみレーズン食パン等のいろいろな種類の食パンも、ふわふわでおいしいですし、姶良のご当地グルメ「あご肉」を使ったあご肉カレーパンもおススメです。お願いすれば、揚げたてを提供してくれますよ♪

住所:鹿児島県姶良市西餅田526−1
定休日:月
営業時間:9:00〜19:00

(BAKERY chataさんのHPから引用http://chataavenir.wixsite.com/the-artist-jp)




姶良案内所0995-73-3301
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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-10-07 (239 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
日差しはすっかり秋ですが、気温は30度近くあって暑いですね。10月10日体育の日には、「あいらスポーツフェスティバル」が開催されます。さまざまなスポーツが体験できるので、ぜひ行かれてみてはいかがでしょうか。種目の中に「お手玉」ってあるのですが、お手玉ってスポーツなんでしょうか・・・。


「リバースモーゲージ」ってご存知ですか?ネットでブログの話題を探していたときに、偶然見つけまして。国を挙げてリバースモーゲージを普及させる取り組みが進んでいて、最近注目されているとのことなので、今日は「リバースモーゲージ」についてお話していきたいと思います。
■リバースモゲージって?
リバースモーゲージとは、簡単にいうと、「持ち家(自宅)を担保として銀行や自治体から融資を受けて、借りたお金は死亡時に自宅を売却することで一括返済する仕組み」のことです。アメリカでは1960年代から導入された制度で、日本でも1981年に武蔵野市が全国に先駆けて、この仕組みを導入しました。
       

  <リバースモーゲージの代表的な仕組み>

自宅の担保評価の50〜80%を上限に国・自治体・金融機関から融資を受けます。受けた融資は、有料老人ホームや高齢者向け賃貸住宅などの入居費用や、介護費用として充てる、あるいは住み替えの費用にしたり、旅行に使ったりと、その使い道はさまざまです。そして、契約の終了〜契約者の死亡〜をもって担保となった不動産を売却して、一括で返済をします。
 リバースモーゲージを使った融資の受け取り方法としては、毎月または毎年一定額が融資される「年金方式」と、融資可能額の範囲内で、まとまった金額を一括して融資を受ける「一括融資方式」、そして決められた金額枠の中で、いつでも好きなだけ融資を受けることができる「キャッシング方式」の3つがあります。
■対象となる人
リバースモーゲージは高齢者を対象としているので、年齢については、多くの金融機関等が満60歳以上としていますが、55歳以上から可能となっている金融機関等もあります。
世帯構成としては、民間金融機関の場合は単身者か夫婦世帯に限定しており、国や自治体の場合は、親子同居世帯も対象としています。なお、夫婦世帯において、契約者本人が死亡した後で配偶者が契約を引き継ぐことを希望する場合は、一定の条件を満たす必要があります。
なお、リバースモーゲージがおすすめな方は、以下のような方です。
・自宅はあるが、子供がいない夫婦
・有料老人ホームへの入居を考えているが、自宅は手放したくない
・自宅を残したまま、手持ちの資産を確保したい
・年金に加えて余剰となる生活資金が欲しい
・相続する親族がいない

■対象となる不動産
国や自治体の中には、リバースモーゲージを実施していないところもあるため、事前の確認が必要になります。また、国の場合は、住宅ローンが残っていない不動産のみを対象としていますが、民間金融機関の場合は、住宅ローンが残っていても融資の対象になります。
不動産の種別としてはおもに土地付きの一戸建てを対象としていますが、マンションも対象となるケースがあります。
1つ注意点があって、残念ながら、地方で著しく評価が低い不動産については、対象外になってしまいます。

■メリット・デメリット
メリットはもちろん、老後の生活資金の確保できることです。有料老人ホームや高齢者向け賃貸住宅などの入居費用や、介護費用として充てる、あるいは住み替えの費用にしたり、旅行に使ったりと、その使い道はさまざまです。
一方、デメリットは、ゞ睛上昇リスク、不動産評価額低下リスク、D浩犬リスクの3大リスクがあると言われています。
 峩睛上昇リスク」
リバースモーゲージで融資を受ける際の金利は、多くの場合市場金利に連動した変動金利型となっているため、市場金利が上がると、毎月の支払額(金利返済分)が上がったり、借り入れた金額(借入残高)が、当初想定していたよりも増えたりする可能性があります。
不動産評価額低下リスク
景気の変動などによって地価が下落した場合に、融資限度額が下がったり、想定していた毎月の融資金額が下がったりする可能性があります。
D浩犬リスクの3大リスク
契約者が長生きするほどに融資を受ける期間も増え、借入金も増えるため、担保割れ(借入金が担保とした不動産評価額を上回ってしまう)可能性があります。
 
手持ち資産の有効活用のひとつとして、また有料老人ホームへの入居を考えた際の資金入手の方法のひとつとして、リバースモーゲージというものを選択肢に加えておくといいかもしれないですね。
 
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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-30 (286 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
衣替えの時期だというのに、まだまだ暑いですね。
暑いときこそ、しっかり水分を取って、しっかり食べてバテないようにがんばりましょう。

ちょっと先ですが、来週10月8・9日(土・日)には、
九州最大級の「2016カレーフェスタ」が鹿児島市中央公園で開かれます!
カレーを広めたのは薩摩人(その中には、あの五代友厚も!)だそうですね。知らなかったぁ。
県外14店、県内10店、北から南まで勢ぞろい、いろいろな種類のカレーが味わえます。個人的には牛たんが大好きなので、牛たんカレーが食べたい。カレー以外にもイベントも開催されていますし、カレーに合うスイーツや飲み物もあるようです。
秋の風に吹かれつつ、カレーを味わってみてはいかがでしょうか?


お家の購入や建築を考えたときに、「吹き抜け」がある家に一度は憧れませんか?そんなわけで、今日は、「吹き抜け」のメリット・デメリットをお話したいと思います。

■メリット
ヽ放感!
 なんと言っても、吹き抜けのメリットは開放感です!!
床から天井までに高さがあり、広々とした空間が感じられます。
開放感のある家なら快適に過ごせそうですね。

∈慮がとれ、建物内が明るくなる。
吹き抜けを設けることで2階からの採光を取り入れることが可能となります。
これにより、隣家があったとしてもプライバシーを守りながら1階まで太陽の光を間接的に取り入れることができ、家全体に温かみある明るい空間を作ることを実現することができます。

6気の循環ができる。
吹き抜けの空間には通常ファンが設置されており、天井部に溜まる空気を下階まで循環させることができる設計が施されています。そのため、一階と二階で分かれているタイプの住宅に比べ、窓を開放するだけで自然と家の中の空気に流れを作り出し、家全体の空気を循環することができます。

い洒落
家がお洒落になるんです。開放感のある吹抜けと、センスのいい家具と小物、想像しただけでお洒落ですね。

■デメリット
仝熱費が高くつくことも
吹き抜けのある家は光熱費が高くなる傾向があります。空間にあまり仕切りがないため、冷房や暖房などをきかせるのに多くの電力がかかってしまうのです・・・。

音が響きやすい
仕切りがあまりないために、生活音や人の声などを反響しながら家全体に響き渡らせてしまうということがあります。

▲瓮鵐謄淵鵐垢難しい
天井が高いので照明のお手入れや高い窓のお掃除などメンテナンスに手間がかかる場合もあります。もちろん、自分でメンテナンスができる方はまれで、ほとんどの場合は専門業者さんへお任せしなければならなるいため、設計の段階で事前にメンテナンス方法をしっかりと確認しておくとよいです。


■玄関の吹き抜けって?
お客様を迎える玄関が広々とし、明るい空間の演出としては大変効果のある建築方法であります。しかし、一般的な家ですと玄関はそれほど広くなく、玄関に長時間いるわけではないので、吹き抜けにする効果があまり得られないことが多いみたいです。
そのため、玄関に吹き抜けを作ることをお勧めしないこともあるようです。
 
■リビングの吹き抜けって?
リビングに吹き抜けを作る際にもっとも気になるのは「音」だと思います。
1階でテレビを見れば、2階ではうるさく感じますし、1階では逆に音が聞こえづらいということがあります。ですので、事前に吹き抜けのあるお家やモデルルームで、実際に体験しておくとよいと思います。
 

週末は混み合いご案内で事務所にいない場合もございますので、事前にご予約いただくとスムーズです!!



<姶良案内所>
電話番号:0995-73-3301



姶良市のお店「姶良不動産・住宅情報センター」は、姶良市加治木にあります。
涼しくして皆様をお待ちしております。
加治木バイパスのみろく交差点を蒲生方面に少し入ったところにあります。


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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-27 (272 ヒット)

こんにちは、イワタホームです。

いつも、ホームページ・ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は、「オープンハウス開催のご案内」です!!
加治木町木田のモデルハウスの初・はつ・初オープンハウスです!!
10月1日(土)・2日(日)


ナビ住所:市加治木町木田4081姶良 付近
真印は、MGM加治木店さん(パチンコ屋さん)までお越し下さい。
のぼりを設置しておりますので、誘導看板をご参考にご来場下さい。

見どころは!! 
ズバリっ!!エアコン1台のお家!!

Q:お家が狭いから・・・?
A:いいえっ!(^^)!
延床面積 37.96坪の広々4SLDKです!!
LDKや居室はもちろん、洗面所もトイレも同じ室温です。
エアコン1台もランニングコストも低くエコなんです!!
そうなんです!!エコなんです。

ZEH基準をクリア!!
トリプルサッシ等 設備・仕様の違いをご確認下さい。
本当の高気密・高断熱をご体感下さい!!




モデルハウス仕様の為、
全照明器具・外構工事(タイルデッキ)・エアコン等全て込みの価格です。
モデルハウスの展示期間満了に伴い当社が専任仲介で販売させていただいております。

モデルハウス開催中も外出等する場合がございますので、
事前にご予約も出来ます!!お気軽にご連絡下さい。

姶良案内所
(加治木町木田2477−3)
☎0995-73-3301


 

姶良市の案内所は、姶良市加治木町木田(マルハンさん向い)にあります。
涼しくして皆様をお待ちしております。

加治木バイパスのみろく交差点を蒲生方面に少し入ったところにあります。


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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-23 (503 ヒット)

 

 

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。

9月23日は「不動産の日」だそうです。由来は、秋は不動産取引が活発になる時期であることと、「ふ(2)どう(十)さん(3)」の語呂合せからとのこと。

秋は、涼しくなって、心機一転、引越ししたくなるのでしょうか。ぜひ、お引越しをしたくなった際には、イワタホーム(姶良)へご相談下さい(笑)。

 

皆さん、「ドームハウス」ってご存知ですか?

鹿児島にお住まいの方なら一度は見たことのある阿蘇ファームランドのCMで見た、コレ↓ですコレ↓

なにやら近未来な感じの建物ですよ。

 

(画像は「ジャパンドームハウス」のサイトより引用→http://www.dome-house.jp/case/resort/plan_00046.html)

「ドームハウス」を、言葉で説明すると、発砲スチロールでできたドーム型の「家」です。

発砲スチロールでできてる!?って、大丈夫なのと心配になりますよね。

使用されているのは特殊発砲スチロールであって、私たちが通常目にする梱包材に使われている発砲スチロールとはちょっと違うようです。梱包材に使われるのは、発砲倍率が50〜60倍で空気を多く含んでいるのですが、ドームハウスに使われるのは、発砲倍率が20倍に抑えられているため、強くて頑丈だそう。

そして、今年の4月に発生した熊本地震でも、東日本大震災でも被害はなかったというほど、地震に強いとのこと。

 

このように、耐震性や耐久性に優れている他にもメリットがあります!

〆邏箸簡単!超短期施工

ドームハウスの施工はピース組み立て。ピース1枚の重量はわずか80kg、作業も簡単で3〜4人で約7日間でクレーン無しでも施工可能とのこと。

驚異的な低価格

ドームハウスはピース組立式で、部材が少なくシンプル。軽量で運搬性も高く組立てしやすい。少ない人数で、極めて短期間で施工できるため、人件費を大幅に削減できるとのこと。阿蘇ファームランドのようなドームハウスであれば、1棟700万〜800万円程度だそう。

C狼經超にやさしい

発泡ポリスチレンは炭素と水素だけで出来ているため、成型も極めてクリーン。建築時の廃材も出さず、森林伐採もなし。ノンフロン、ノンホルムアルデヒド素材なので、地球のオゾン層を破壊することもなく、アトピーの心配もなし。地球にも人体にも優しい素材なのです。

っ譴ない自由な間取り

建物自体の構造にとらわれることなく間仕切り、中二階等が自由に設計できちゃいます。ライフスタイルに合わせて自由な間取りができます。

ァ崟こΠ譴涼杷・省エネ」

厚さ20cmの特殊発泡ポリスチレンで出来ているため、外の熱を極めて通し難く、室内の冷気・暖気を逃がさない。砂漠や極寒の地でも活躍できる、世界一の断熱性能なのです。また、ドーム形状による熱効率の良さが、冷暖房にかかる費用を大幅に削減します。

ゥ鼻璽爛僖錙爾婆し効果

ドームハウスの室内には『カド』がありません。部屋のコーナーも無く、壁と天井の区別もありません。明るく光で満たされた空間は、不思議な暖かさと安らぎに満ちています。それは、ドーム型が「胎内」を思わせるためらしいです。

 

(画像は「ジャパンドームハウス」のサイトより引用→http://www.dome-house.jp/case/house/plan_00004.html)

 

こんなにステキなドームハウスは、「ジャパンドームハウス株式会社」(http://www.dome-house.jp/index2.html)さんが建築、販売しているそうです。今のところ、この会社さん1社だけのようです。

より詳細には、「ジャパンドームハウス株式会社」のHPをごらんになって下さい。

 

 興味をもたれた方は、まず、阿蘇ファームランドで体験をされてみてはいかがでしょうか?

 

住居として、別荘として、店舗として、様々な活用方法がある「ドームハウス」。

イワタホームで土地を購入して、「ジャパンドームハウス株式会社」のドリームハウスを建ててみませんか?

 

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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-17 (219 ヒット)

こんにちは、イワタホーム(姶良)です。
せっかくのシルバーウィークの最初の三連休なのに、台風が近づいていますね。
ところで、台風って休みの日に来るイメージ強くないですか?台風で月曜休みになるかもって期待していると、日曜のうちに過ぎてしまって、結局、月曜日いい天気の中学校や会社に行かなくてはいけなくなって・・・。ちょっと悲しい気持ちになるなんてことありませんでしたか?台風は私たちの都合には合わせてくれないので仕方ないのですが・・・



さて、最近、私、「断舎利」を始めました。始めた動機はいろんなことをスッキリさせたくて・・・
「断舎利」は、2010年の流行語に選ばれてから、今でも注目を浴びています。
「断舎利」というのは、単に物を捨てるということではなく、「必要のないものを断ち、捨てて、執着することから離れる」という意味を表す整理法であり、生活術・処世術のことだそうです。
具体的には、
断行 : これから入ってくる不要なものを断つ(買わない)
捨行 : 現在持っている必要のないものを捨てる
離行 : 物へ執着することから離れる(物欲をなくす)
を実践して、本当に必要なものだけを持つというシンプルな暮らしをすることです!
私はまだ「捨行」の段階です。これから、断行、離行を実践できるかちょっと不安です・・・。でも、きっと、不要なものがなくなって、家がスッキリすると、心もスッキリして、不要なものは欲しくなくなって買ったり、もらったりすることはなくなってくるんじゃないかなと期待してます♪
・断捨利の効果って?
断捨利の効果は、いろいろあります。例えば、
■余計なことに惑わされなくなる
■大切なことに集中できるようになる
■仕事の効率が上がる
■自由な時間が増える
■健康になる
■前向きになる

です。私たちはいろいろ余計なものを溜め込んでいるせいで、幸せを感じにくくなっているのですかね。

・断捨利の方法は?
さて、断舎利の方法ですが、
/換修┐鬚垢襦
 「モノというものは本来、自分の生活を豊かにするためにある」という考えを軸に、今の自分にとって必要かどうかを問いかけ思い切って捨てる!という心構えが必要です。
⊆汰する!
 仕分ける
  「取っておくもの」、「捨てるもの」、「どちらとも判断できないもの」に分ける
 再仕分け
  30日程度おいて、「どちらとも判断できないもの」を再度仕分ける
 不要品の処分
  売ったり、人にあげたり、データ化する
 廃棄
  捨てる!!
 スッキリした状態を保つ
  本当に必要かよ〜く考えて買う。モノを増やさないようにする。

 私は、今日は「押入れ右上段」、次は「キッチンのシンク下」といったようにエリア分けして、少しずつやっています。「捨行」の終わりがやっと見えてきました。ゴミ袋10袋以上捨てたでしょうか・・・こんなにも不要品を溜め込んでいたなんて・・・。
片付けが終わったエリアを見ると幸せな気持ちになります。つい何回も見ちゃいます(〃⌒∇⌒)ゞえへへっ♪
あとはこの状態をキープすると、先に書いた効果が現れてと思います。
 
まだ「断舎利」をされていない方、ぜひ、いかがでしょうか?
 

秋冬に向けてマイホームを探したい、売る相談をしたいという方、ぜひイワタホームへお越しください!!
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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-10 (313 ヒット)

こんにちは、イワタホームです。
空気が少し秋めいてきましたね。
9月10日(土)には、伊佐市菱刈屋台村が開催されます。会場は、「まごし館」、時間は18時〜21時です。
屋台で売っているたこやき、やきとり、からあげ、そして、ビール!!最高ですよね〜。土曜日は天気もよさそうですし、風も秋っぽくなって、屋台を楽しむにはいい気候ではないでしょうか?ぜひ、行かれてみてはいかがでしょうか?

今週は先週に引き続き二世帯住宅のお話をしたいと思います。二世帯住宅を建てるともらえる補助金があるのをご存知ですか?
「地域型住宅グリーン化事業」という制度で、長期優良住宅や低炭素住宅などに補助金が利用できます。更に、平成27年度から三世代同居対応にすることで補助金が加算されます。つまり、二世帯住宅を補助対象の住宅で建てれば補助金を利用することができます。そこで、今日は、二世帯住宅の補助金についてお話したいと思います。
・三世帯住宅の補助金とは?
「地域型住宅グリーン化事業」という制度があります。この制度は、国土交通省主導で始まった制度で省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅の整備について、地域における木造住宅の生産体制を強化して環境負荷の低減を図ることが目的です。
そして、平成27年度から「地域型住宅グリーン化事業」のなかに、三世代同居を支援する措置が盛り込まれました。子育て支援の一環として少子化に対応するものです。
この補助金は、資材供給・設計・施工などを連携して行う地域の中小工務店などで構成される事業者グループに入っている工務店などが申請をして補助対象となる住宅を建てることで入ります。ですので、この事業は施主自身に補助金が入るのではなく工務店に入るので、施主は間接的に補助金を利用するかたちになります。


・補助金の条件
補助対象となる認定住宅等にキッチン・トイレ・浴室・玄関のどれか2つ以上を住宅の中に複数箇所設けた場合に通常の補助金に加えて30万円が加算されます。
例えば、この三世代同居対応で加算される30万円に加えて、地域材を主要構造部に使った場合には更に20万円が加算されるので、合計で50万円の加算が受けることができます。
更に対象がゼロ・エネルギー住宅であれば補助金が165万円で先程の50万円が加算されることで、二世帯住宅にした場合は最大215万円の補助金の利用が可能になります。
・補助対象となる住宅
■長寿命型(長期優良住宅)
劣化対策や省エネ性能など、長期に使用するための構造と設備がある木造住宅。長期優良住宅ではなくても、優良住宅はたくさんあります。いくつかの条件を満たした住宅を長期優良住宅と分類しています。
長期優良住宅にした場合
建設工事費の一割以内の額で一戸あたり100万円上限
※三世代同居対応(30万円)+地域材使用(20万円)の場合⇒最大150万円
■高度省エネ型(低炭素住宅または性能向上計画認定住宅)
省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネルギー消費量が10%以上削減されており、HEMSや節水対策などが導入されている住宅。
低炭素住宅または性能向上計画認定住宅にした場合
建設工事費の一割以内の額で一戸あたり100万円上限
※三世代同居対応(30万円)+地域材使用(20万円)の場合⇒最大150万円
■高度省エネ型(ゼロ・エネルギー住宅【ZEH】)
住宅の躯体・設備の省エネ性能の向上、再生可能エネルギーの活用等によって、年間での一次エネルギー消費量が正味(ネット)で概ねゼロとなる住宅。
ゼロ・エネルギー住宅【ZEH】にした場合
建築工事費の一割以内の額で一戸あたり165万円上限
※三世代同居対応(30万円)+地域材使用(20万円)の場合⇒最大215万円


三世帯住宅を建てようと考えている方はぜひ一度ご検討してみてはいかがでしょうか?
 
秋冬に向けてマイホームを探したい、売る相談をしたいという方、ぜひイワタホームへお越しください!!
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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-02 (260 ヒット)

こんにちは、イワタホームです。
9月に入りました!ここのところはだいぶ暑さも落ち着いて過ごしやすくなりましたね。
あまり暑すぎると食べたくないですが、このくらいの暑さであれば食べたいもの、それは「アイス!!」じゃないですか?タイムリーなことにアミュプラザ鹿児島で「あいぱく(アイスクリーム万博)」が9/3〜11まで開催されます。去年開催していたときはすごい人で、2階からいいなぁ〜と眺めて終わりました・・・


インコ味のアイスや、ごはんのアイス、レモンは入っていないレモン牛乳アイスなどなどいろんなアイスが食べられます。私が一番食べたいのは・・・桔梗屋の桔梗信玄ソフト!信玄餅がおいしいのだから、まずいわけがないっ!
みなさんも、気になるアイスを食べに行かれてみてはいかがでしょうか?
でも、台風で9/4は中止予定だそうです・・・
台風が近づくと、電車が止まったり、道が通行止めになったりするので、台風情報を気にしつつ、今週末はお出かけくださいね。
 
さて、今日は、二世帯住宅についてお話したいと思います。ここのところ相続に関連する話をしてきましたが、親が元気なうちに親孝行したいですよね。というわけで、離れて暮らすより、近くに、さらには同じ敷地に暮らせれば親孝行ではないかと思った次第であります(゚∇^*) テヘ♪
・二世帯で住むということ
土地は親世帯が持っているので、購入する必要がなく、子世帯は家のローン負担だけなのでとっても楽になります。それに、家のローンだけなので、土地+家の場合よりも、家にお金をかけられ、質のよい、こだわりの家を建てることができます。
とはいえ、二世帯。生活スタイルの違う親世帯、子世帯が仲良く一緒に暮らすために、距離感を考えることからはじめましょう。そして、距離感に応じて、二世帯住宅のスタイルを決めていくのがよいと思います。
今日は、二世帯住宅の基本となる3つのスタイルを紹介します。

・分離同居
1棟の建物として建築をするものの、玄関は二ヶ所設置し内部でも完全に分かれ、世帯ごとの生活空間すべてを分離したスタイル。それぞれの世帯の居住スペースを上下階や左右に分ける二世帯住宅が一般的です。
一緒に暮らす安心感がありながら、各世帯のプライバシーも保てるというメリットがあります。
一方で、他の同居スタイルに比べると、二世帯であることの経済的なメリットが少なくなります。建築コストが他の同居スタイルより割高になり、空間や設備が2つになるため広いスペースも必要というデメリットがあります。また、電気代、ガス代、水道代など光熱費のランニングコストや、生活費も各世帯分必要となります。
・共有同居
玄関、キッチン、浴室、リビングなどの一部を各世帯で別々に設けながら、一部を二世帯で共有する住まい方です。
機能面では、プライバシーを保てるというメリットがあります。また、キッチンを共有とすることで家事の協働が可能となり、水まわりを共有すると光熱費が節約できるというメリットもあります。
一方で、お互い、共有部分の利用に気兼ねしたり、落ち着かなかったりということもあるというデメリットもあります。また、共有部分については、掃除管理ルールが必要になったり、共有部分を利用する際にバッティングして気まずかったりということもあります。
・融合同居
リビングやキッチンなど基本的な生活空間をすべて共有し、二世帯が一緒に暮らす、日本の昔からのスタイルです。
大家族でにぎやかな生活ができ、建築費用や光熱費などのランニングコストを抑えられるというメリットがあります。
一方で、プライバシーの確保が難しく、落ち着かないというデメリットがあります。よほど仲がよくないと厳しいですかね・・・。


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