不動産用語集

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わかれ

分かれ

不動産業界で使われる用語の意味としては、不動産取引(主として売買)の媒介報酬を配分すること、あるいはその際のルールをいいます。

一つの取引に対する媒介報酬は、売り手と買い手が支払う報酬の総額ですが、複数の宅地建物取引業者が取引に関与した場合には、その配分を決めなければならないです。
配分についての決まったルールはないですが、取引に当たっての貢献度に応じて配分されるのが通例です。

例えば、売り手・買い手が異なる業者に取引の媒介を依頼して成約すれば、一般的には、それぞれの依頼者が支払う報酬をそれぞれの業者がそのまま受け取るという「分かれ」となります。
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