不動産用語集

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かしたんぽせきにん

瑕疵担保責任

売買の目的物に隠れた瑕疵（欠陥・欠点）があった際に、売主が買主に対して負う責任の事です。
契約時には分らなかったが、取得後に損害を受けた時には、買主は売主に損害賠償の請求ができます。又、瑕疵のために契約の目的が遂げられなかった時は契約を解除することも可能です。その期間は買主が瑕疵を発見した時から１年以内。宅建業法では業者自ら売主となる場合は引渡日から２年以上の特約を定めることができます。新築住宅においては１０年間です。

参考文献：